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최근 모건스탠리의 2025년 한국은행의 기준금리 인하 전망은 한국 경제와 부동산 시장에 대한 뜨거운 감자이다. 모건스탠리는 한국은행이 올해 기준금리를 세 차례 더 인하하여 최종적으로 연 2.00%까지 낮출 것으로 예측한다. 현재 기준 금리는 연 2.75%이므로 0.75%의 추가 인하가 예상되는 상황이다. 이러한 금리 인하가 실제로 이루어진다면, 특히 수도권 부동산 시장에 어떠한 영향을 미칠지 많은 이들이 주목하고 있다. 과거 금리 인하 사례를 분석하여 미래를 예측해 보는 것은 매우 중요한 작업이다. 이 글에서는 과거 사례를 바탕으로 금리 인하가 수도권 부동산 시장에 미칠 잠재적인 영향에 대해 분석하고자 한다.과거 금리 인하, 2008년 금융위기 vs. 2020년 코로나 팬데믹과거 금리 인하 사례를 살펴보..

토지거래 허가제, 부동산 시장 안정화 제도최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서 안정적인 시장 관리에 대한 필요성이 더욱 강조되고 있다. 이러한 배경 속에서 토지거래 허가제는 투기적인 토지 거래를 억제하고, 실수요자를 보호하기 위한 중요한 정책 수단으로 자리매김하고 있다. 토지거래 허가제는 특정 구역 내 토지 거래 시 관할 관청의 허가를 받도록 하는 제도로, 무분별한 개발을 방지하고 토지의 효율적인 이용을 도모하는 데 목적이 있다. 과거 토지 투자를 고려하면서 이 제도의 존재를 처음 알게 되었고, 복잡한 절차와 까다로운 요건에 적잖이 당황했던 기억이 있다. 하지만 토지거래 허가제의 취지를 이해하고 관련 정보를 꼼꼼히 살펴보면서, 이것이 장기적으로 부동산 시장의 건전성을 확보하는 데 필수적인 제도임을 깨닫게..